{"id":7691,"date":"2025-10-16T18:48:00","date_gmt":"2025-10-16T18:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/les-contrastes-regionaux-definissent-le-marche-immobilier-de-septembre\/"},"modified":"2026-06-30T00:47:45","modified_gmt":"2026-06-30T00:47:45","slug":"contrastes-regionaux-definissent-septembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/perspectives-rps\/ipm\/contrastes-regionaux-definissent-septembre-2025\/","title":{"rendered":"Les contrastes r\u00e9gionaux d\u00e9finissent le march\u00e9 immobilier de septembre"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7691\" class=\"elementor elementor-7691 elementor-7601\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd2800d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd2800d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a4b2792\" data-id=\"a4b2792\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f341c7 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f341c7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L<a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">&lsquo;indice des prix des maisons RPS<\/a> de septembre 2025 est demeur\u00e9 inchang\u00e9 d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre, reproduisant la lecture nationale d&rsquo;ao\u00fbt. Sous cette stabilit\u00e9 apparente, les conditions r\u00e9gionales ont continu\u00e9 de diverger, l&rsquo;abordabilit\u00e9, l&rsquo;offre locale et les tendances d\u00e9mographiques fa\u00e7onnant les r\u00e9sultats partout au pays. Treize grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines ont \u00e9t\u00e9 analys\u00e9es parall\u00e8lement \u00e0 l&rsquo;indice national, r\u00e9v\u00e9lant une nette division entre les march\u00e9s qui maintiennent leur \u00e9lan et ceux qui continuent de se refroidir.<\/p><p><strong>Qu\u00e9bec et Winnipeg continuent de mener<\/strong><\/p><p>Qu\u00e9bec (+13 %) a continu\u00e9 de mener avec la plus forte hausse annuelle parmi les grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines, soutenue par une offre serr\u00e9e et une demande r\u00e9siliente des acheteurs.<\/p><p>Winnipeg (+11 %) et Regina (+9 %) ont suivi, o\u00f9 l&rsquo;abordabilit\u00e9 et la croissance d\u00e9mographique ont continu\u00e9 de stimuler la demande de logements. Les deux march\u00e9s ont connu une croissance constante des prix tout au long de 2025, m\u00eame si les conditions dans les r\u00e9gions \u00e0 co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 demeurent mod\u00e9r\u00e9es.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Plusieurs autres march\u00e9s ont \u00e9galement enregistr\u00e9 des hausses annuelles continues :<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d96c644 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"d96c644\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\r\n    <div class=\"custom-iframe-wrapper\">\r\n        <iframe id=\"iframe_6a45a0b40f8ab\" src=\"https:\/\/rps-hpi-charts.lovable.app\/fr\/yoy\/september-2025\" width=\"100%\" style=\"border:0;\"><\/iframe>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <script>\r\n    (function(){\r\n        function setHeight_iframe_6a45a0b40f8ab() {\r\n            var iframe = document.getElementById(\"iframe_6a45a0b40f8ab\");\r\n            if (!iframe) return;\r\n\r\n            if (window.innerWidth <= 767) {\r\n                iframe.style.height = \"600px\";\r\n            } else {\r\n                iframe.style.height = \"850px\";\r\n            }\r\n        }\r\n\r\n        window.addEventListener(\"load\", setHeight_iframe_6a45a0b40f8ab);\r\n        window.addEventListener(\"resize\", setHeight_iframe_6a45a0b40f8ab);\r\n    })();\r\n    <\/script>\r\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c9d44 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37c9d44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Refroidissement dans les grands march\u00e9s de l&rsquo;Alberta<\/strong><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La migration vers l&rsquo;Alberta a soutenu les march\u00e9s immobiliers de la province ces derni\u00e8res ann\u00e9es, bien que Calgary (+3 %) et Edmonton (+5 %) se refroidissent maintenant par rapport aux sommets historiques de croissance des prix observ\u00e9s plus t\u00f4t en 2025. Une forte augmentation de la construction de nouvelles maisons, en hausse d&rsquo;environ 32 % \u00e0 Calgary et de 29 % \u00e0 Edmonton d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre au deuxi\u00e8me trimestre, a contribu\u00e9 \u00e0 \u00e9largir l&rsquo;inventaire, offrant aux acheteurs plus de choix et att\u00e9nuant les pressions \u00e0 la hausse sur les prix. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela contraste avec Toronto (-4 %) et Vancouver (-4 %), o\u00f9 les mises en chantier ont diminu\u00e9 dans un contexte de demande plus faible et d&rsquo;offre de revente \u00e9lev\u00e9e. Les conditions sont particuli\u00e8rement difficiles dans le segment des copropri\u00e9t\u00e9s, soulignant la diversit\u00e9 des conditions qui fa\u00e7onnent le paysage immobilier canadien. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ebf93de elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ebf93de\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e582e2\" data-id=\"4e582e2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1e25e6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d1e25e6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 propos de l'Indice des prix des maisons RPS (IPM)<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0cc9212 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0cc9212\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&rsquo;Indice des prix des maisons RPS est la source la plus compl\u00e8te de donn\u00e9es sur les prix des maisons au Canada et comprend les valeurs m\u00e9dianes en dollars des prix des maisons ainsi que de nombreuses donn\u00e9es suppl\u00e9mentaires par type de propri\u00e9t\u00e9, du niveau national au niveau local. Pour plus d&rsquo;informations, la <a href=\"http:\/\/rpsrealsolutions.com\/\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Indice-des-prix-des-maisons-RPS-%E2%80%94-Information-sur-le-produit-et-la-me%CC%81thodologie.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m\u00e9thodologie compl\u00e8te<\/a> est disponible.<\/p><p><em>Tendances de prix \u00e0 long terme<\/em><\/p><p>L&rsquo;Indice des prix des maisons RPS est bas\u00e9 sur les valeurs r\u00e9elles mensuelles les plus r\u00e9centes des maisons dans 1 000 villes et municipalit\u00e9s partout au pays. L&rsquo;indice montre comment les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9volu\u00e9 dans le temps, par rapport \u00e0 une p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence (janv. 2005 = 100). Une valeur IPM de 300 signifie que les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont tripl\u00e9 (sur une base liss\u00e9e et ajust\u00e9e) depuis 2005. L&rsquo;IPM n&rsquo;indique pas le prix r\u00e9el d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. Il d\u00e9montre comment les prix ont \u00e9volu\u00e9 par rapport \u00e0 la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p><p><em>Dynamique du march\u00e9<\/em><\/p><p>Un indice en hausse indique une tendance \u00e0 la hausse des prix. Un indice en baisse sugg\u00e8re un fl\u00e9chissement ou une correction des prix. Puisque l&rsquo;IPM lisse le bruit et filtre les valeurs aberrantes, il offre une image plus stable et fiable des tendances de prix que les m\u00e9dianes mensuelles.<\/p><p>L&rsquo;IPM est bas\u00e9 sur une moyenne mobile de six mois au maximum, de sorte qu&rsquo;il ne refl\u00e8te pas la volatilit\u00e9 \u00e0 court terme, comme les hausses ponctuelles de prix li\u00e9es aux ventes de luxe. Tous les chiffres sont arrondis au nombre entier le plus proche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10fef25 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"10fef25\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acc\u00e9dez aux donn\u00e9es de l'Indice des prix des maisons RPS<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-def6157 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"def6157\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cet article pr\u00e9sente un r\u00e9sum\u00e9 des principales tendances de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS de septembre 2025. Si vous souhaitez acc\u00e9der aux donn\u00e9es sous-jacentes, inscrivez-vous \u00e0 la diffusion publique de l&rsquo;IPM RPS et recevez gratuitement l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es chaque mois, directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception.<\/p><p><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/communique-de-presse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S&rsquo;inscrire \u00e0 la diffusion publique de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS \u2192<\/a><\/p><p>Obtenez un acc\u00e8s anticip\u00e9 \u00e0 l&rsquo;analyse mensuelle et \u00e0 l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es publiques de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS, livr\u00e9s directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception chaque mois.<\/p><p>Pour des informations plus granulaires, incluant des donn\u00e9es au niveau des villes et des r\u00e9gions de tri d&rsquo;acheminement (RTA) pour cinq types de propri\u00e9t\u00e9s principaux, la version Entreprise de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS offre la profondeur n\u00e9cessaire pour identifier o\u00f9 des gains sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne \u00e9mergent et o\u00f9 des conditions plus fra\u00eeches s&rsquo;installent.<\/p><p>Pour en savoir plus sur l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es complet, <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">veuillez visiter cette page<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"ep-section-eql-height elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-286d75a author-box elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" bdt-height-match=\"target: .ep-section-eql-height .elementor-widget-wrap\" data-id=\"286d75a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7efe66c ui-col-align-left\" data-id=\"7efe66c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4659b86 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4659b86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"256\" height=\"312\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Rectangle-1945-1.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-7663\" alt=\"Josh Sherman\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Rectangle-1945-1.png 256w, \/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Rectangle-1945-1-246x300.png 246w\" sizes=\"(max-width: 256px) 100vw, 256px\" 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elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"4c1c02a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/joshua-sherman-writer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"none\"><g clip-path=\"url(#clip0_125_352)\"><path d=\"M20 0H0V20H20V0Z\" fill=\"#0B66C3\"><\/path><path d=\"M5.0585 6.71857C5.91061 6.71857 6.60138 6.0278 6.60138 5.17569C6.60138 4.32358 5.91061 3.63281 5.0585 3.63281C4.2064 3.63281 3.51562 4.32358 3.51562 5.17569C3.51562 6.0278 4.2064 6.71857 5.0585 6.71857Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M6.40633 7.85156H3.75V16.3672H6.40633V7.85156Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M10.6637 8.91897V7.85179H8.00732V16.3674H10.6637V11.5899C10.859 9.4142 13.5934 9.33608 13.5934 11.5237V16.3674H16.2497V10.8987C16.2497 7.10964 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Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5df45b3 elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5df45b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-581324f\" data-id=\"581324f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aae7ef elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aae7ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Josh est r\u00e9dacteur attitr\u00e9 chez RPS. Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;indice national est rest\u00e9 stable en septembre, tandis que Qu\u00e9bec et Winnipeg ont progress\u00e9 et que Toronto et Vancouver ont recul\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7979,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-7691","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ipm"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7691"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7691\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8708,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7691\/revisions\/8708"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rpswebsite.azurewebsites.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}